Info Hausverlosungen
Hausverlosung als Verkaufsmedium
Die Hausverlosung wurde vor einigen Jahren als Medium eines geschickten Hausverkaufs entdeckt. Bedingt durch immer restriktivere Finanzierungspolitik ist es seit einigen Jahren schwierig eine Immobilienfinanzierung zu erhalten. Andererseits verlangen Banken bei Immobilieneigentümern bei fallenden Immobilienpreisen immer mehr Sicherheiten bei Anschlussfinanzieren. Eine Schere also, welche unweigerlich zum wirtschaftlichen und damit meistens auch zum persönlichen Desaster führt.
Prinzip Hausverlosung
Das Prinzip, die Finanzierungslast eines Hauserwerbs/ Hausverkaufs auf viele kleine Beträge - die Lose - zu verlagern, ist ein mehr als genialer Schachzug. Viele Loskäufer erwerben ein oder mehrere Lose und tragen so zum Gesamtverkaufspreis der Immobilie bei. Bedingt durch den Lospreis von z.B. 99 € und des Immobilienwertes ergibt sich eine Gewinnchance, die oftmals hundertfach höher ist, als beim staatlichen Lotto.
Rechtliche Situation der Hausverlosung
Nun ist die Hausverlosung juristisch ein sehr komplizierter Vorgang. Der Staat verbietet Lottierien zwar nicht kategorisch, schränkt jedoch die Möglichkeiten der Hausverlosung so ein, dass diese unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten in Deutschland nicht durchführbar ist.
Unter dem Deckmantel der Spielsuchpräventation werden Lotterien - Glücksspiele und auch die Werbemöglichkeiten so stark reglementiert, dass die Hausverlosung sich ad absurdum führt. Da das staatliche Lotto wiederum Rekordzahlen mit Rekordgewinnen schreibt, drängt sich jedoch der Verdacht auf, dass mit dem Verbot der Markt juristisch zugunsten wirtschaftlicher Aspekte reglemtiert wird.
Geschickter als Deutschland betrachten andere Staaten die Hausverlosung und reglemtieren die Hausverlosung so, dass diese theoretisch und auch praktisch durchführbar ist und auch durchgeführt wird.
Wirtschaftliche Situation Hausverlosung
Durch die staatlichen Reglements, aber auch durch ungeeignete Fiskalpolitik führt manch genial angelegte Hausverlosung den Anbieter der Immobilie zum Ruin. Lotteriesteuer und Spekulationssteuer sind hier nur einige Kostenfaktoren, die dem Anbieter das Vorhaben erschweren.
Häufig wird das erforderliche Marketing in Internet und auch Printmedien dramatisch unterschätzt.
Werbegelder von monatlich 10.000 € und mehr, sollte der Hausverloser hierzu einplanen, damit die zu erreichende Loszahl auch verkauft werden kann.
In den letzten Monaten waren deutlich mehr Abbrüche von Hausverlosungen festzustellen, als positiv bis zum Ende durchgeführte Hausverlosungen.
Professionelle Anbieter
Praktisch in diesem Zusammenhang erscheinen hier professionelle Anbieter, welche Plattformen zur Verfügung stellen, die wirtschaftlich betrieben werden und damit auch über entsprechende Werbegelder verfügen, um die Hausverlosungen positiv zu Ende zu führen.
